Tags: барнаул

Сельская Россия, где хочется жить: село Гальбштадт, 1750 человек.

Продолжаю серию региональных признаний в любви. Если вы ищете, куда бы переехать в хорошую сельскую Россию, то всего в 360 километрах от Новосибирска находится село Гальбштадт (фотографии).



Оно красивое, чистое, с хорошей школой, с больницей, с гостиницей. Там есть логика во всём, что делается - тротуары чистятся от снега, дома украшаются к новому году, газоны стригутся. На сайте местной администрации новости вроде "На собрании граждан села Гальбштадт, состоявшемся 25.02.2016г., было принято решение о сборе средств на модернизацию уличного освещения села в сумме 300 рублей со двора. На собранные средства планируется замена существующих фонарей на энергосберегающие" или "Объявлен конкурс на лучшее новогоднее оформление жилого дома". Как выразился Mikhail Sharoglazov, новости нормальной жизни.


Collapse )
Но чтобы окончательно осознать, что Гальбштадт ушёл далеко вперёд от большинства городов и сёл России, нужно прочитать три документа:

1) Правила благоустройства:

Интересные цитаты:
4.2. Снег, сброшенный с крыш, должен немедленно вывозиться владельцами строений.
5.2.2.Организации, эксплуатирующие световые рекламы и вывески, обязаны ежедневно включать их с наступлением темного времени суток и выключать не ранее времени отключения освещения, но не позднее наступления светового дня, обеспечивать своевременную замену перегоревших газосветовых трубок и электроламп. В случае неисправности отдельных знаков реклама или вывески должны выключаться полностью.
Пункт 2 правил благоустройства полностью посвящён уборке мусора из 25 пунктов, регламентирующие всё, вплоть до мытья и дезинфекции урн! Напомню, это село с населением в 1750 человек.

2) Правила землепользования и застройки:

Интересные цитаты:
Статья 29, п. 7.
"Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:
1) предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь и линейные размеры, включая линейные размеры предельной ширины участков по фронту улиц, проездов и предельной глубины участков.
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) минимальный процент озеленения";

Ещё очень советую Статью 31, пункт 4, где описываются ограничения на жилую застройку вплоть до минимальной общей площади жилого дома в 36 кв.м и минимальной ширины вновь отводимых земельных участков вдоль фронта
улицы (проезда) в 20 м;

В той же статье чудесный пункт про требования к заборам: "ограждения земельных участков со стороны улиц, проездов, а также по границе с соседними землепользователями должны быть прозрачными, проветриваемыми, декоративный характер ограждения, цвет и его высота однообразными на протяжении не менее одного квартала с обеих сторон улицы, высота ограждения земельных участков должна быть не более 1,2 м".

А ещё там не допускается размещение рекламы на ограждениях участка, домах, строениях.

А в статье 37 идеальное регулирование зелёных зон:
"Общий баланс территории парков, скверов составляет:
– зеленые насаждения - 65-75 %;
– аллеи и дороги – 10-15 %;
– площадки – 8-12 %;
– сооружения – 5-7 %"

3) А ещё у них есть генплан, составленный для себя. Без фантастики, с хорошим анализом и расстановкой приоритетов. Полюбуйтесь на схему современного использования и комплексной оценки территории (файл в огромном разрешении здесь)



Вот почему село Гальбштадт в 1750 человек может такой документ заказать и жить по нему, а Новосибирск не может?


#гальбштадт #сибирь #алтай